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必看!物业公司要承担家电雷击的责任吗?

发表于 2021-12-14 浏览:
一定要看!物业公司要承担家电雷击的责任吗?

一定要看!物业公司要承担家电雷击的责任吗?

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案情简介

闪电当晚,陈小姐家中的一台电视机被闪电损坏。第二天,她了解到,整个小区十几户人家的电视机、电脑等电器都受到了不同程度的雷击损坏。

陈小姐认为是物业服务企业没有保证小区的防雷措施,已与小区物业公司就其家中损坏电器的赔偿问题与多户进行了协商。物业公司应该为此负责吗?

律师说法

物业公司要承担小区的消防,治安、治安等工作,而防雷也属于小区物业管理的工作内容。如果确实是小区的避雷针(网)等公共设施的维修和养护不到位,致使业主的家电遭雷击而损坏,应该由物业公司承担相应的责任。

物业公司要定期维护防雷设施,因为有些防雷设施使用后会熔断,第二次雷击时不会正常工作。

为明确损失原因,消除因电网电压过高造成电器损坏的可能性,业主可向气象部门下属的防雷中心确认雷击原因。如果看受雷击的电网变电设施是否属于物业公司的责任范围。的责任在物业公司,居民可以凭防雷中心出具的灾证向物业公司索赔,也可以直接向法院起诉。

夏天是雨季,防暴雨、防雷击工作是物业公司夏季工作重点之一。首先是法律规定和合同义务。而且,近年来因暴雨暴雨导致物业公司赔偿的案例很多,《物业管理工作夏季工作要点》也指出了这一点。

重点做好计划编制、材料准备、设备维护、信息通报等工作。雨季前检查和疏通排水设施,如明沟、雨水井、屋顶排水沟等。并做好防台防汛知识宣传、安全提示和预警通报。

一定要按照相关政策及时做好检测的防雷工作,提醒业主和员工注意防雷安全,每天发送温馨提醒做好宣传工作,并加强对监控系统、火灾报警系统和电脑的防雷接地的检查和维护。

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